Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 7b

7607KA Almelo

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.176
+7,6%
[ € 81.995 – € 104.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.479[ € 85.955 – € 95.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.954[ € 91.112 – € 100.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 7b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.176 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,6%
+€ 6.58912 maanden +7,6%
+€ 3.23512 mnd vs. NL +3,7%
Zuiderstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.176 voor Zuiderstraat 7b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 7b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 93.176.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 7b
€ 95.954[ € 91.112 – € 100.703 ]
Verkoper houdt over€ 93.649−€ 2.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.023+€ 4.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 7b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 7b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 90.479[ € 85.955 – € 95.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 7b adviseren wij in een bod van € 95.954, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 90.479 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.176+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.954+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 90.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 7b in Almelo bedragen € 525 per maand bij een woningwaarde van € 93.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 456
OZB€ 8
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 525
Totaal betaald over 30 jaar€ 164.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.176
Verwachte verkoopprijs€ 95.954
Verwachte vraagprijs€ 90.479
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtUlk en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ulk en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ulk en omgeving

Ulk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulinkstraat 46, 7607GT Almelo
Poulinkstraat 46
1995 · 71 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Swanehof 144, 7607GV Almelo
Swanehof 144
1989 · 67 m²
€ 220.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.176 is Zuiderstraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Ulk en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 7b in Almelo.

Wat is Zuiderstraat 7b in Almelo waard?
Zuiderstraat 7b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.176 (bandbreedte € 81.995 – € 104.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ulk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 7b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 7b in Almelo is in oktober 2026 € 90.479 (bandbreedte € 85.955 – € 95.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 7b in Almelo?
Voor Zuiderstraat 7b adviseren wij een bod van € 95.954 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 7b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 7b in Almelo bedragen € 525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 456 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 7b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 7b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 6.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ulk en omgeving is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 7b ligt rond € 93.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ulk en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.