Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinkstraat 4b-6

7607LB Almelo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.886
+7,6%
[ € 308.780 – € 392.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.624[ € 324.543 – € 358.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.399[ € 342.068 – € 378.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinkstraat 4b-6 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.886 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,6%
+€ 24.81312 maanden +7,6%
+€ 12.18112 mnd vs. NL +3,7%
Bavinkstraat 4b-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.886 voor Bavinkstraat 4b-6 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinkstraat 4b-6 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.399. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.886.

Verwachte verkoopprijs Bavinkstraat 4b-6
€ 360.399[ € 342.068 – € 378.075 ]
Verkoper houdt over€ 355.185−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.757+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinkstraat 4b-6 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinkstraat 4b-6
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 341.624[ € 324.543 – € 358.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinkstraat 4b-6 adviseren wij in een bod van € 360.399, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.624 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.886+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.399+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.419+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinkstraat 4b-6 zal in bij een vraagprijs van € 341.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinkstraat 4b-6 in Almelo bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinkstraat 4b-6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.886
Verwachte verkoopprijs€ 360.399
Verwachte vraagprijs€ 341.624
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo
Reeststraat 1e
2017 · 185 m²
€ 543.893
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.886 ligt Bavinkstraat 4b-6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bavinkstraat 4b-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo.

Wat is Bavinkstraat 4b-6 in Almelo waard?
Bavinkstraat 4b-6 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.886 (bandbreedte € 308.780 – € 392.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo is in oktober 2026 € 341.624 (bandbreedte € 324.543 – € 358.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinkstraat 4b-6 in Almelo?
Voor Bavinkstraat 4b-6 adviseren wij een bod van € 360.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinkstraat 4b-6 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinkstraat 4b-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bavinkstraat 4b-6 ligt rond € 350.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinkstraat 4b-6?
Huishoudens in de buurt van Bavinkstraat 4b-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.