Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reeststraat 1e, 7607LV Almelo

Woningwaarde Reeststraat 1e

7607LV Almelo

185 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.893
+6,9%
[ € 478.626 – € 609.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.640[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.476[ € 529.313 – € 585.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeststraat 1e in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.893 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds juli +0,6%
+€ 35.14712 maanden +6,9%
+€ 17.17812 mnd vs. NL +3,4%
Reeststraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.893 voor Reeststraat 1e in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeststraat 1e in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.893.

Verwachte verkoopprijs Reeststraat 1e
€ 557.476[ € 529.313 – € 585.031 ]
Verkoper houdt over€ 550.094−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.776+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeststraat 1e in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Reeststraat 1e
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 530.640[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 656.182[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeststraat 1e adviseren wij in een bod van € 557.476, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.640 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.893+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.476+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.350+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeststraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 530.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeststraat 1e in Almelo bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 543.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeststraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.893
Verwachte verkoopprijs€ 557.476
Verwachte vraagprijs€ 530.640
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (11%)
D (35%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hofkamp Oost

Hofkamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Het Vossekamp 14, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 14
2006 · 154 m²
€ 607.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeststraat 1e valt met een geschatte woningwaarde van € 543.893 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeststraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeststraat 1e in Almelo.

Wat is Reeststraat 1e in Almelo waard?
Reeststraat 1e in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.893 (bandbreedte € 478.626 – € 609.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeststraat 1e in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Reeststraat 1e in Almelo is in augustus 2026 € 530.640 (bandbreedte € 504.108 – € 557.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeststraat 1e in Almelo?
Voor Reeststraat 1e adviseren wij een bod van € 557.476 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeststraat 1e in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reeststraat 1e in Almelo bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeststraat 1e in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeststraat 1e in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeststraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reeststraat 1e ligt rond € 543.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeststraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Reeststraat 1e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.