Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kieftsbeeklaan 34, 7607TA Almelo

Woningwaarde Kieftsbeeklaan 34

7607TA Almelo

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.614
+7,6%
[ € 628.860 – € 800.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.358[ € 666.290 – € 736.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.120[ € 691.609 – € 764.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftsbeeklaan 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.614 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,6%
+€ 50.53512 maanden +7,6%
+€ 24.80812 mnd vs. NL +3,7%
Kieftsbeeklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.614 voor Kieftsbeeklaan 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftsbeeklaan 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.614.

Verwachte verkoopprijs Kieftsbeeklaan 34
€ 728.120[ € 691.609 – € 764.410 ]
Verkoper houdt over€ 718.861−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.832+€ 16.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftsbeeklaan 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftsbeeklaan 34
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 701.358[ € 666.290 – € 736.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftsbeeklaan 34 adviseren wij in een bod van € 728.120, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 701.358 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.120+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.526+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftsbeeklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 701.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftsbeeklaan 34 in Almelo bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 714.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftsbeeklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.614
Verwachte verkoopprijs€ 728.120
Verwachte vraagprijs€ 701.358
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 83, 7607TN Almelo
Sportlaan 83
2006 · 190 m²
€ 641.101
Straatbeeld van Het Ebberhorst 10, 7607RT Almelo
Het Ebberhorst 10
2005 · 206 m²
€ 685.987
Straatbeeld van Het Vossekamp 25, 7607ZE Almelo
Het Vossekamp 25
2007 · 212 m²
€ 808.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kieftsbeeklaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.614 duidelijk in het hogere segment van Kollenveld. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kieftsbeeklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo.

Wat is Kieftsbeeklaan 34 in Almelo waard?
Kieftsbeeklaan 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.614 (bandbreedte € 628.860 – € 800.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo is in oktober 2026 € 701.358 (bandbreedte € 666.290 – € 736.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftsbeeklaan 34 in Almelo?
Voor Kieftsbeeklaan 34 adviseren wij een bod van € 728.120 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftsbeeklaan 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftsbeeklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kieftsbeeklaan 34 ligt rond € 714.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftsbeeklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kieftsbeeklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.