Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkampspark 40

7607LH Almelo

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.503
+7,6%
[ € 399.083 – € 507.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.734[ € 420.597 – € 464.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.534[ € 441.206 – € 487.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampspark 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.503 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,6%
+€ 32.07012 maanden +7,6%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +3,7%
Molenkampspark 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.503 voor Molenkampspark 40 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampspark 40 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.503.

Verwachte verkoopprijs Molenkampspark 40
€ 464.534[ € 441.206 – € 487.650 ]
Verkoper houdt over€ 458.174−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.975+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampspark 40 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampspark 40
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 442.734[ € 420.597 – € 464.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampspark 40 adviseren wij in een bod van € 464.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.734 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampspark 40 zal in bij een vraagprijs van € 442.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampspark 40 in Almelo bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampspark 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.503
Verwachte verkoopprijs€ 464.534
Verwachte vraagprijs€ 442.734
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkampspark 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.503 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkampspark 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampspark 40 in Almelo.

Wat is Molenkampspark 40 in Almelo waard?
Molenkampspark 40 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.503 (bandbreedte € 399.083 – € 507.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampspark 40 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Molenkampspark 40 in Almelo is in oktober 2026 € 442.734 (bandbreedte € 420.597 – € 464.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampspark 40 in Almelo?
Voor Molenkampspark 40 adviseren wij een bod van € 464.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampspark 40 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampspark 40 in Almelo bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampspark 40 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampspark 40 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampspark 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampspark 40 ligt rond € 453.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampspark 40?
Huishoudens in de buurt van Molenkampspark 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.