Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkelstraat 2

7607LJ Almelo

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.869
+7,6%
[ € 335.165 – € 426.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.766[ € 352.228 – € 389.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.248[ € 371.601 – € 410.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.869 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,6%
+€ 26.93412 maanden +7,6%
+€ 13.22212 mnd vs. NL +3,7%
Dinkelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.869 voor Dinkelstraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.248. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.869.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 2
€ 391.248[ € 371.601 – € 410.716 ]
Verkoper houdt over€ 385.694−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.223+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 2
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 370.766[ € 352.228 – € 389.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 391.248, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.766 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.248+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.810+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 370.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 2 in Almelo bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 380.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.869
Verwachte verkoopprijs€ 391.248
Verwachte vraagprijs€ 370.766
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.869 ligt Dinkelstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 2 in Almelo.

Wat is Dinkelstraat 2 in Almelo waard?
Dinkelstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.869 (bandbreedte € 335.165 – € 426.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 2 in Almelo is in oktober 2026 € 370.766 (bandbreedte € 352.228 – € 389.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 2 in Almelo?
Voor Dinkelstraat 2 adviseren wij een bod van € 391.248 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 2 in Almelo bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 2 ligt rond € 380.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.