Huiswaardemeter

Woningwaarde Reggestraat 36

7607LN Almelo

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.829
+7,6%
[ € 387.050 – € 492.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.510[ € 408.035 – € 450.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.396[ € 427.621 – € 472.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.829 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.10312 maanden +7,6%
+€ 15.26812 mnd vs. NL +3,7%
Reggestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.829 voor Reggestraat 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.829.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 36
€ 450.396[ € 427.621 – € 472.633 ]
Verkoper houdt over€ 444.192−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.554+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 36
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 429.510[ € 408.035 – € 450.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.092 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 36 adviseren wij in een bod van € 450.396, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.510 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.396+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.916+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 429.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 36 in Almelo bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 439.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.829
Verwachte verkoopprijs€ 450.396
Verwachte vraagprijs€ 429.510
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHofkamp West→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofkamp West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hofkamp West

Hofkamp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.829 duidelijk in het hogere segment van Hofkamp West. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 36 in Almelo.

Wat is Reggestraat 36 in Almelo waard?
Reggestraat 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.829 (bandbreedte € 387.050 – € 492.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofkamp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 36 in Almelo is in oktober 2026 € 429.510 (bandbreedte € 408.035 – € 450.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 36 in Almelo?
Voor Reggestraat 36 adviseren wij een bod van € 450.396 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 36 in Almelo bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofkamp West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 36 ligt rond € 439.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofkamp West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.