Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 13

7607PK Almelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.780
+7,6%
[ € 285.806 – € 363.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.211[ € 300.400 – € 332.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.582[ € 316.622 – € 349.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.780 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,6%
+€ 22.96712 maanden +7,6%
+€ 11.27412 mnd vs. NL +3,7%
Berkelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.780 voor Berkelstraat 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.780.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 13
€ 333.582[ € 316.622 – € 349.951 ]
Verkoper houdt over€ 328.663−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.404+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 13
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 316.211[ € 300.400 – € 332.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 333.582, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.211 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.582+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.261+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 13 in Almelo bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 324.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.780
Verwachte verkoopprijs€ 333.582
Verwachte vraagprijs€ 316.211
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Planthofsweg 10, 7601PK Almelo
Planthofsweg 10
1958 · 187 m²
€ 557.954
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat en omgeving Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 13 in Almelo.

Wat is Berkelstraat 13 in Almelo waard?
Berkelstraat 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.780 (bandbreedte € 285.806 – € 363.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 13 in Almelo is in oktober 2026 € 316.211 (bandbreedte € 300.400 – € 332.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 13 in Almelo?
Voor Berkelstraat 13 adviseren wij een bod van € 333.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 13 in Almelo bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 13 ligt rond € 324.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).