Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 7

7607PK Almelo

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.309
+7,6%
[ € 301.232 – € 383.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.541[ € 316.864 – € 350.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.307[ € 333.658 – € 368.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.309 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.20712 maanden +7,6%
+€ 11.88312 mnd vs. NL +3,7%
Berkelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.309 voor Berkelstraat 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.309.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 7
€ 351.307[ € 333.658 – € 368.780 ]
Verkoper houdt over€ 346.193−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.483+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 7 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 7
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 333.541[ € 316.864 – € 350.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 351.307, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.541 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.307+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.872+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 7 in Almelo bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 342.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.309
Verwachte verkoopprijs€ 351.307
Verwachte vraagprijs€ 333.541
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Planthofsweg 10, 7601PK Almelo
Planthofsweg 10
1958 · 187 m²
€ 557.954
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.309 zit Berkelstraat 7 in het middensegment van Bornsestraat en omgeving Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 7 in Almelo.

Wat is Berkelstraat 7 in Almelo waard?
Berkelstraat 7 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.309 (bandbreedte € 301.232 – € 383.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 7 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 7 in Almelo is in oktober 2026 € 333.541 (bandbreedte € 316.864 – € 350.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 7 in Almelo?
Voor Berkelstraat 7 adviseren wij een bod van € 351.307 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 7 in Almelo bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 7 ligt rond € 342.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).