Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldehof 14

7607PL Almelo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.991
+7,6%
[ € 243.752 – € 310.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.804[ € 256.314 – € 283.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.369[ € 269.899 – € 298.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldehof 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.991 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,6%
+€ 19.58812 maanden +7,6%
+€ 9.61612 mnd vs. NL +3,7%
Scheldehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.991 voor Scheldehof 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldehof 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.991.

Verwachte verkoopprijs Scheldehof 14
€ 284.369[ € 269.899 – € 298.309 ]
Verkoper houdt over€ 279.991−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.206+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldehof 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldehof 14
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 269.804[ € 256.314 – € 283.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldehof 14 adviseren wij in een bod van € 284.369, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.804 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.991+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.369+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.587+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldehof 14 in Almelo bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 276.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.991
Verwachte verkoopprijs€ 284.369
Verwachte vraagprijs€ 269.804
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat en omgeving Zuid→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat en omgeving Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (9%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bornsestraat en omgeving Zuid

Bornsestraat en omgeving Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planthofsweg 6, 7601PK Almelo
Planthofsweg 6
1957 · 150 m²
€ 603.031
Straatbeeld van Clematisstraat 67, 7601EH Almelo
Clematisstraat 67
1956 · 90 m²
€ 230.212
Straatbeeld van Clematisstraat 71, 7601EH Almelo
Clematisstraat 71
1956 · 61 m²
€ 196.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.991 is Scheldehof 14 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat en omgeving Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldehof 14 in Almelo.

Wat is Scheldehof 14 in Almelo waard?
Scheldehof 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.991 (bandbreedte € 243.752 – € 310.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldehof 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Scheldehof 14 in Almelo is in oktober 2026 € 269.804 (bandbreedte € 256.314 – € 283.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldehof 14 in Almelo?
Voor Scheldehof 14 adviseren wij een bod van € 284.369 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldehof 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldehof 14 in Almelo bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldehof 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldehof 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat en omgeving Zuid is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Scheldehof 14 ligt rond € 276.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldehof 14?
Huishoudens in de buurt van Scheldehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).