Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Windslaan 39

7607TP Almelo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.346
+7,6%
[ € 430.624 – € 548.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.708[ € 453.823 – € 501.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.268[ € 476.060 – € 526.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Windslaan 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.346 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,6%
+€ 34.60512 maanden +7,6%
+€ 16.98812 mnd vs. NL +3,7%
Oude Windslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.346 voor Oude Windslaan 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Windslaan 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.346.

Verwachte verkoopprijs Oude Windslaan 39
€ 501.268[ € 476.060 – € 526.171 ]
Verkoper houdt over€ 494.504−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.443+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Windslaan 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Windslaan 39
Onder gem. in HofkampBoven gem.
€ 477.708[ € 453.823 – € 501.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Hofkamp
€ 649.045[ € 150.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Windslaan 39 adviseren wij in een bod van € 501.268, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.708 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.268+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.331+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Windslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 477.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Windslaan 39 in Almelo bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 489.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Windslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.346
Verwachte verkoopprijs€ 501.268
Verwachte vraagprijs€ 477.708
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKollenveld→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollenveld besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kollenveld

Kollenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

57,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkampstraat 46, 7607NJ Almelo
Hofkampstraat 46
1931 · 160 m²
€ 398.805
Straatbeeld van Bornsestraat 98, 7607KT Almelo
Bornsestraat 98
1921 · 231 m²
€ 686.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Windslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollenveld willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Windslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Windslaan 39 in Almelo.

Wat is Oude Windslaan 39 in Almelo waard?
Oude Windslaan 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.346 (bandbreedte € 430.624 – € 548.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Windslaan 39 in Almelo is in oktober 2026 € 477.708 (bandbreedte € 453.823 – € 501.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Windslaan 39 in Almelo?
Voor Oude Windslaan 39 adviseren wij een bod van € 501.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Windslaan 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Windslaan 39 in Almelo bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Windslaan 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Windslaan 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Windslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollenveld is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oude Windslaan 39 ligt rond € 489.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Windslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oude Windslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollenveld heeft 25% van de woningen zonnepanelen.