Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

7607VM Almelo

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.805
+7,6%
[ € 216.308 – € 275.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.692[ € 226.757 – € 250.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.130[ € 240.362 – € 265.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.805 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,6%
+€ 17.38212 maanden +7,6%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +3,7%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.805 voor Julianastraat 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.805.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 253.130[ € 240.362 – € 265.665 ]
Verkoper houdt over€ 249.096−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.343+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 238.692[ € 226.757 – € 250.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 253.130, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.692 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.805+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.130+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.787+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 238.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Almelo bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 245.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.805
Verwachte verkoopprijs€ 253.130
Verwachte vraagprijs€ 238.692
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.805 zit Julianastraat 4 in het middensegment van Java en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Almelo.

Wat is Julianastraat 4 in Almelo waard?
Julianastraat 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.805 (bandbreedte € 216.308 – € 275.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Almelo is in oktober 2026 € 238.692 (bandbreedte € 226.757 – € 250.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Almelo?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 253.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Almelo bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 245.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.