Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 47b

7607XJ Almelo

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.492
+7,6%
[ € 248.593 – € 316.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.155[ € 275.389 – € 304.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 47b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.492 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,6%
+€ 19.97712 maanden +7,6%
+€ 9.80712 mnd vs. NL +3,7%
Brugstraat 47b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.492 voor Brugstraat 47b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 47b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.155. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.492.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 47b
€ 290.155[ € 275.389 – € 304.378 ]
Verkoper houdt over€ 285.713−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.108+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 47b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 47b
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 275.032[ € 261.280 – € 288.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 451.733[ € 167.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 47b adviseren wij in een bod van € 290.155, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.032 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.492+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.155+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.663+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 47b zal in bij een vraagprijs van € 275.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 47b in Almelo bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 47b

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.492
Verwachte verkoopprijs€ 290.155
Verwachte vraagprijs€ 275.032
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.492 ligt Brugstraat 47b een stuk boven het buurtgemiddelde in Java en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 47b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 47b in Almelo.

Wat is Brugstraat 47b in Almelo waard?
Brugstraat 47b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.492 (bandbreedte € 248.593 – € 316.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 47b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 47b in Almelo is in oktober 2026 € 275.032 (bandbreedte € 261.280 – € 288.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 47b in Almelo?
Voor Brugstraat 47b adviseren wij een bod van € 290.155 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 47b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 47b in Almelo bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 47b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 47b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 47b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 47b ligt rond € 282.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 47b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 47b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.