Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 3

7607XN Almelo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.461
+7,6%
[ € 224.806 – € 286.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.851[ € 236.408 – € 261.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.247[ € 248.938 – € 275.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.461 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,6%
+€ 18.06512 maanden +7,6%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +3,7%
Trompstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.461 voor Trompstraat 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.461.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 3
€ 262.247[ € 248.938 – € 275.143 ]
Verkoper houdt over€ 258.112−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.642+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 248.851[ € 236.408 – € 261.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.489 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 461.071[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 3 adviseren wij in een bod van € 262.247, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.851 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.461+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.247+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.359+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 3 in Almelo bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 255.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.461
Verwachte verkoopprijs€ 262.247
Verwachte vraagprijs€ 248.851
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 327.920
Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 242.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.461 is Trompstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 3 in Almelo.

Wat is Trompstraat 3 in Almelo waard?
Trompstraat 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.461 (bandbreedte € 224.806 – € 286.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 3 in Almelo is in oktober 2026 € 248.851 (bandbreedte € 236.408 – € 261.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 3 in Almelo?
Voor Trompstraat 3 adviseren wij een bod van € 262.247 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 3 in Almelo bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 3 ligt rond € 255.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.