Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskade Zuidzijde 59

7607XX Almelo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.329
+6,9%
[ € 238.770 – € 303.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.333[ € 265.093 – € 292.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.329 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,6%
+€ 17.53312 maanden +6,9%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +3,4%
Sluiskade Zuidzijde 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.329 voor Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.333. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.329.

Verwachte verkoopprijs Sluiskade Zuidzijde 59
€ 278.333[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verkoper houdt over€ 274.021−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.050+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.021

Wat is de vraagprijs?

Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Sluiskade Zuidzijde 59
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 370.600[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskade Zuidzijde 59 adviseren wij in een bod van € 278.333, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.329+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.333+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.250+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskade Zuidzijde 59 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskade Zuidzijde 59

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.329
Verwachte verkoopprijs€ 278.333
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtJava en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (27%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Java en omgeving

Java en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokland 2a, 7607HS Almelo
Schokland 2a
1930 · 70 m²
€ 282.120
Straatbeeld van Molenstraat 7a, 7607AL Almelo
Molenstraat 7a
1920 · 108 m²
€ 343.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.329 ligt Sluiskade Zuidzijde 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Java en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluiskade Zuidzijde 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo.

Wat is Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo waard?
Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.329 (bandbreedte € 238.770 – € 303.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Java en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo?
Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo?
Voor Sluiskade Zuidzijde 59 adviseren wij een bod van € 278.333 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskade Zuidzijde 59 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java en omgeving is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskade Zuidzijde 59 ligt rond € 271.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskade Zuidzijde 59?
Huishoudens in de buurt van Sluiskade Zuidzijde 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Java en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.