Huiswaardemeter

Woningwaarde Brecklenkamp 23

7608AA Almelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.625
+7,6%
[ € 298.870 – € 380.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.656[ € 314.123 – € 347.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.837[ € 331.086 – € 365.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Brecklenkamp 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.625 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,6%
+€ 24.01712 maanden +7,6%
+€ 11.79012 mnd vs. NL +3,7%
Brecklenkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.625 voor Brecklenkamp 23 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brecklenkamp 23 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.625.

Verwachte verkoopprijs Brecklenkamp 23
€ 348.837[ € 331.086 – € 365.937 ]
Verkoper houdt over€ 343.750−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.964+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brecklenkamp 23 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Brecklenkamp 23
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 330.656[ € 314.123 – € 347.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brecklenkamp 23 adviseren wij in een bod van € 348.837, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.656 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.625+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.837+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.279+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brecklenkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 330.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brecklenkamp 23 in Almelo bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 339.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brecklenkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.625
Verwachte verkoopprijs€ 348.837
Verwachte vraagprijs€ 330.656
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brecklenkamp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.625 duidelijk in het hogere segment van Havezathe. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brecklenkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brecklenkamp 23 in Almelo.

Wat is Brecklenkamp 23 in Almelo waard?
Brecklenkamp 23 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.625 (bandbreedte € 298.870 – € 380.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 23 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Brecklenkamp 23 in Almelo is in oktober 2026 € 330.656 (bandbreedte € 314.123 – € 347.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Brecklenkamp 23 in Almelo?
Voor Brecklenkamp 23 adviseren wij een bod van € 348.837 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brecklenkamp 23 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brecklenkamp 23 in Almelo bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brecklenkamp 23 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brecklenkamp 23 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brecklenkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Brecklenkamp 23 ligt rond € 339.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brecklenkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Brecklenkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.