Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo

Woningwaarde Overcinge 14

7608AL Almelo

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.959
+6,9%
[ € 381.004 – € 484.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.750[ € 401.613 – € 443.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.415[ € 420.890 – € 465.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Overcinge 14 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.959 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds juli +0,6%
+€ 27.97812 maanden +6,9%
+€ 13.67412 mnd vs. NL +3,4%
Overcinge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.959 voor Overcinge 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overcinge 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.959.

Verwachte verkoopprijs Overcinge 14
€ 443.415[ € 420.890 – € 465.195 ]
Verkoper houdt over€ 437.287−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.433+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overcinge 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Overcinge 14
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 422.750[ € 401.613 – € 443.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 425.800[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overcinge 14 adviseren wij in een bod van € 443.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.750 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.586+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overcinge 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overcinge 14 in Almelo bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 432.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overcinge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.959
Verwachte verkoopprijs€ 443.415
Verwachte vraagprijs€ 422.750
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.959 ligt Overcinge 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overcinge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overcinge 14 in Almelo.

Wat is Overcinge 14 in Almelo waard?
Overcinge 14 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.959 (bandbreedte € 381.004 – € 484.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overcinge 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Overcinge 14 in Almelo is in augustus 2026 € 422.750 (bandbreedte € 401.613 – € 443.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Overcinge 14 in Almelo?
Voor Overcinge 14 adviseren wij een bod van € 443.415 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overcinge 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Overcinge 14 in Almelo bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overcinge 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overcinge 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overcinge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Overcinge 14 ligt rond € 432.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overcinge 14?
Huishoudens in de buurt van Overcinge 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.