Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo

Woningwaarde Wedderborg 13

7608DB Almelo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.180
+7,6%
[ € 444.558 – € 565.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.261[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.180 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.72412 maanden +7,6%
+€ 17.53712 mnd vs. NL +3,7%
Wedderborg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.180 voor Wedderborg 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.261. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.180.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 13
€ 517.261[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 510.321−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.756+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 13
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 13 adviseren wij in een bod van € 517.261, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.124+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 13 in Almelo bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 505.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.180
Verwachte verkoopprijs€ 517.261
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedderborg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.180 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 13 in Almelo.

Wat is Wedderborg 13 in Almelo waard?
Wedderborg 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.180 (bandbreedte € 444.558 – € 565.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 13 in Almelo is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 13 in Almelo?
Voor Wedderborg 13 adviseren wij een bod van € 517.261 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 13 in Almelo bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 13 ligt rond € 505.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 13?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.