Huiswaardemeter

Woningwaarde Herinckhave 26

7608BH Almelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.944
+7,6%
[ € 285.951 – € 363.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.648[ € 316.879 – € 350.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Herinckhave 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.944 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,6%
+€ 22.97912 maanden +7,6%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +3,7%
Herinckhave 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.944 voor Herinckhave 26 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herinckhave 26 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.944.

Verwachte verkoopprijs Herinckhave 26
€ 333.648[ € 316.879 – € 350.234 ]
Verkoper houdt over€ 328.728−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.471+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herinckhave 26 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Herinckhave 26
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 316.467[ € 300.644 – € 332.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herinckhave 26 adviseren wij in een bod van € 333.648, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.467 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.648+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.330+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herinckhave 26 zal in bij een vraagprijs van € 316.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herinckhave 26 in Almelo bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 324.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herinckhave 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.944
Verwachte verkoopprijs€ 333.648
Verwachte vraagprijs€ 316.467
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.944 ligt Herinckhave 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havezathe. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herinckhave 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herinckhave 26 in Almelo.

Wat is Herinckhave 26 in Almelo waard?
Herinckhave 26 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.944 (bandbreedte € 285.951 – € 363.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herinckhave 26 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Herinckhave 26 in Almelo is in oktober 2026 € 316.467 (bandbreedte € 300.644 – € 332.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Herinckhave 26 in Almelo?
Voor Herinckhave 26 adviseren wij een bod van € 333.648 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herinckhave 26 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herinckhave 26 in Almelo bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herinckhave 26 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herinckhave 26 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herinckhave 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Herinckhave 26 ligt rond € 324.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herinckhave 26?
Huishoudens in de buurt van Herinckhave 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.