Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo

Woningwaarde De Haere 39

7608CV Almelo

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.940
+6,7%
[ € 161.867 – € 206.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.713[ € 169.777 – € 187.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.320[ € 179.794 – € 198.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haere 39 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 183.940 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,6%
+€ 11.48512 maanden +6,7%
+€ 4.17212 mnd vs. NL +2,4%
De Haere 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.940 voor De Haere 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haere 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.940.

Verwachte verkoopprijs De Haere 39
€ 189.320[ € 179.794 – € 198.720 ]
Verkoper houdt over€ 185.987−€ 3.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.256+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haere 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs De Haere 39
Onder gem. in buurt HavezatheBoven gem.
€ 178.713[ € 169.777 – € 187.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havezathe
€ 298.167[ € 260.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haere 39 adviseren wij in een bod van € 189.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.713 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.786+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haere 39 zal in bij een vraagprijs van € 178.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haere 39 in Almelo bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 183.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haere 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.940
Verwachte verkoopprijs€ 189.320
Verwachte vraagprijs€ 178.713
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 290.045
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 316.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.940 is De Haere 39 een van de meer betaalbare woningen in Havezathe. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haere 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haere 39 in Almelo.

Wat is De Haere 39 in Almelo waard?
De Haere 39 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.940 (bandbreedte € 161.867 – € 206.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haere 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Haere 39 in Almelo is in juni 2026 € 178.713 (bandbreedte € 169.777 – € 187.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haere 39 in Almelo?
Voor De Haere 39 adviseren wij een bod van € 189.320 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haere 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Haere 39 in Almelo bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haere 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haere 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haere 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Haere 39 ligt rond € 183.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haere 39?
Huishoudens in de buurt van De Haere 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.