Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 91

7608BM Almelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.488
+6,7%
[ € 238.029 – € 302.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.471[ € 265.093 – € 292.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 91 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.488 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds mei +0,6%
+€ 16.88912 maanden +6,7%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +2,4%
Twickel 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.488 voor Twickel 91 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 91 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.488.

Verwachte verkoopprijs Twickel 91
€ 277.471[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verkoper houdt over€ 273.169−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.170+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.169

Wat is de vraagprijs?

Twickel 91 in Almelo staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Vraagprijs Twickel 91
Onder gem. in buurt HavezatheBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havezathe
€ 298.167[ € 260.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 91 adviseren wij in een bod van € 277.471, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.488+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.471+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.345+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 91 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 91 in Almelo bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 270.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 91

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.488
Verwachte verkoopprijs€ 277.471
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 183.940
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 316.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.488 zit Twickel 91 in het middensegment van Havezathe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twickel 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 91 in Almelo.

Wat is Twickel 91 in Almelo waard?
Twickel 91 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.488 (bandbreedte € 238.029 – € 302.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de vraagprijs van Twickel 91 in Almelo?
Twickel 91 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 91 in Almelo?
Voor Twickel 91 adviseren wij een bod van € 277.471 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 91 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 91 in Almelo bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 91 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 91 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 91 ligt rond € 270.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 91?
Huishoudens in de buurt van Twickel 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.