Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 56

7608BP Almelo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.973
+6,9%
[ € 265.736 – € 338.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.768[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 56 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.973 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds juli +0,6%
+€ 19.51412 maanden +6,9%
+€ 9.53712 mnd vs. NL +3,4%
Twickel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.973 voor Twickel 56 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 56 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.973.

Verwachte verkoopprijs Twickel 56
€ 309.768[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.111−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.113+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.111

Wat is de vraagprijs?

Twickel 56 in Almelo staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Vraagprijs Twickel 56
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 56 adviseren wij in een bod van € 309.768, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 56 in Almelo bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 301.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.973
Verwachte verkoopprijs€ 309.768
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.973 ligt Twickel 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havezathe. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twickel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 56 in Almelo.

Wat is Twickel 56 in Almelo waard?
Twickel 56 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.973 (bandbreedte € 265.736 – € 338.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de vraagprijs van Twickel 56 in Almelo?
Twickel 56 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 56 in Almelo?
Voor Twickel 56 adviseren wij een bod van € 309.768 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 56 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 56 in Almelo bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 56 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 56 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 56 ligt rond € 301.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 56?
Huishoudens in de buurt van Twickel 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.