Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldam 11

7608BS Almelo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.304
+7,6%
[ € 226.428 – € 288.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.515[ € 237.989 – € 263.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.277[ € 250.840 – € 277.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldam 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.304 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,6%
+€ 18.19512 maanden +7,6%
+€ 8.93212 mnd vs. NL +3,7%
Weldam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.304 voor Weldam 11 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldam 11 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.277. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.304.

Verwachte verkoopprijs Weldam 11
€ 264.277[ € 250.840 – € 277.245 ]
Verkoper houdt over€ 260.120−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.713+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldam 11 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Weldam 11
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 250.515[ € 237.989 – € 263.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldam 11 adviseren wij in een bod van € 264.277, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.515 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.304+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.277+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.491+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldam 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldam 11 in Almelo bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 257.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.304
Verwachte verkoopprijs€ 264.277
Verwachte vraagprijs€ 250.515
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weldam 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havezathe willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weldam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldam 11 in Almelo.

Wat is Weldam 11 in Almelo waard?
Weldam 11 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.304 (bandbreedte € 226.428 – € 288.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldam 11 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Weldam 11 in Almelo is in oktober 2026 € 250.515 (bandbreedte € 237.989 – € 263.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldam 11 in Almelo?
Voor Weldam 11 adviseren wij een bod van € 264.277 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldam 11 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weldam 11 in Almelo bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldam 11 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldam 11 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Weldam 11 ligt rond € 257.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldam 11?
Huishoudens in de buurt van Weldam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.