Huiswaardemeter

Woningwaarde Magerhorst 18

7608CH Almelo

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.945
+7,6%
[ € 255.152 – € 324.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.370[ € 268.252 – € 296.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.723[ € 282.738 – € 312.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Magerhorst 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.945 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,6%
+€ 20.50412 maanden +7,6%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +3,7%
Magerhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.945 voor Magerhorst 18 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magerhorst 18 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.723. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.945.

Verwachte verkoopprijs Magerhorst 18
€ 297.723[ € 282.738 – € 312.499 ]
Verkoper houdt over€ 293.198−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.827+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magerhorst 18 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Magerhorst 18
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 282.370[ € 268.252 – € 296.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magerhorst 18 adviseren wij in een bod van € 297.723, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.370 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.945+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.723+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magerhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 282.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magerhorst 18 in Almelo bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 289.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magerhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.945
Verwachte verkoopprijs€ 297.723
Verwachte vraagprijs€ 282.370
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.945 is Magerhorst 18 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magerhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magerhorst 18 in Almelo.

Wat is Magerhorst 18 in Almelo waard?
Magerhorst 18 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.945 (bandbreedte € 255.152 – € 324.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magerhorst 18 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Magerhorst 18 in Almelo is in oktober 2026 € 282.370 (bandbreedte € 268.252 – € 296.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Magerhorst 18 in Almelo?
Voor Magerhorst 18 adviseren wij een bod van € 297.723 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magerhorst 18 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magerhorst 18 in Almelo bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magerhorst 18 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magerhorst 18 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magerhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Magerhorst 18 ligt rond € 289.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magerhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Magerhorst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.