Huiswaardemeter

Woningwaarde Havezathe 130

7608CT Almelo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.587
+7,6%
[ € 231.957 – € 295.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.842[ € 244.000 – € 269.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.509[ € 256.932 – € 283.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Havezathe 130 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.587 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,6%
+€ 18.64012 maanden +7,6%
+€ 9.15012 mnd vs. NL +3,7%
Havezathe 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.587 voor Havezathe 130 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havezathe 130 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.587.

Verwachte verkoopprijs Havezathe 130
€ 270.509[ € 256.932 – € 283.977 ]
Verkoper houdt over€ 266.283−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.069+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havezathe 130 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Havezathe 130
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 256.842[ € 244.000 – € 269.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havezathe 130 adviseren wij in een bod van € 270.509, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.842 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.509+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.034+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havezathe 130 zal in bij een vraagprijs van € 256.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havezathe 130 in Almelo bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 263.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havezathe 130

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.587
Verwachte verkoopprijs€ 270.509
Verwachte vraagprijs€ 256.842
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.587 is Havezathe 130 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havezathe 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havezathe 130 in Almelo.

Wat is Havezathe 130 in Almelo waard?
Havezathe 130 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.587 (bandbreedte € 231.957 – € 295.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havezathe 130 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Havezathe 130 in Almelo is in oktober 2026 € 256.842 (bandbreedte € 244.000 – € 269.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Havezathe 130 in Almelo?
Voor Havezathe 130 adviseren wij een bod van € 270.509 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havezathe 130 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Havezathe 130 in Almelo bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havezathe 130 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havezathe 130 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havezathe 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Havezathe 130 ligt rond € 263.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havezathe 130?
Huishoudens in de buurt van Havezathe 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.