Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedderborg 16

7608DA Almelo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.342
+7,6%
[ € 273.981 – € 348.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.172[ € 288.013 – € 318.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.733[ € 303.566 – € 335.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderborg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.342 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,6%
+€ 22.01712 maanden +7,6%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +3,7%
Wedderborg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.342 voor Wedderborg 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderborg 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.733. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.342.

Verwachte verkoopprijs Wedderborg 16
€ 319.733[ € 303.566 – € 335.521 ]
Verkoper houdt over€ 314.966−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.278+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderborg 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderborg 16
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 303.172[ € 288.013 – € 318.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderborg 16 adviseren wij in een bod van € 319.733, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.172 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.342+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.733+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.720+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderborg 16 zal in bij een vraagprijs van € 303.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderborg 16 in Almelo bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderborg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.342
Verwachte verkoopprijs€ 319.733
Verwachte vraagprijs€ 303.172
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.342 is Wedderborg 16 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wedderborg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderborg 16 in Almelo.

Wat is Wedderborg 16 in Almelo waard?
Wedderborg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.342 (bandbreedte € 273.981 – € 348.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderborg 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Wedderborg 16 in Almelo is in oktober 2026 € 303.172 (bandbreedte € 288.013 – € 318.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderborg 16 in Almelo?
Voor Wedderborg 16 adviseren wij een bod van € 319.733 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderborg 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderborg 16 in Almelo bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderborg 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderborg 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderborg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wedderborg 16 ligt rond € 311.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderborg 16?
Huishoudens in de buurt van Wedderborg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.