Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingaborg 9

7608DE Almelo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.655
+7,6%
[ € 327.056 – € 416.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.021[ € 343.920 – € 380.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.546[ € 362.148 – € 400.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingaborg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.655 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.28212 maanden +7,6%
+€ 12.90212 mnd vs. NL +3,7%
Tammingaborg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.655 voor Tammingaborg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingaborg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.655.

Verwachte verkoopprijs Tammingaborg 9
€ 381.546[ € 362.148 – € 400.268 ]
Verkoper houdt over€ 376.099−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.327+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingaborg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingaborg 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 362.021[ € 343.920 – € 380.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingaborg 9 adviseren wij in een bod van € 381.546, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.021 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.655+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.546+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.623+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingaborg 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingaborg 9 in Almelo bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingaborg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.655
Verwachte verkoopprijs€ 381.546
Verwachte vraagprijs€ 362.021
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tammingaborg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tammingaborg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingaborg 9 in Almelo.

Wat is Tammingaborg 9 in Almelo waard?
Tammingaborg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.655 (bandbreedte € 327.056 – € 416.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingaborg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Tammingaborg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 362.021 (bandbreedte € 343.920 – € 380.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingaborg 9 in Almelo?
Voor Tammingaborg 9 adviseren wij een bod van € 381.546 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingaborg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingaborg 9 in Almelo bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingaborg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingaborg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingaborg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tammingaborg 9 ligt rond € 371.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingaborg 9?
Huishoudens in de buurt van Tammingaborg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.