Huiswaardemeter

Woningwaarde Hankemaborg 16

7608DH Almelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.645
+7,6%
[ € 341.128 – € 434.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.311[ € 358.445 – € 396.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.262[ € 378.159 – € 417.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Hankemaborg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.645 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.41312 maanden +7,6%
+€ 13.45712 mnd vs. NL +3,7%
Hankemaborg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.645 voor Hankemaborg 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hankemaborg 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.262. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.645.

Verwachte verkoopprijs Hankemaborg 16
€ 398.262[ € 378.159 – € 417.967 ]
Verkoper houdt over€ 392.631−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.377+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hankemaborg 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Hankemaborg 16
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 377.311[ € 358.445 – € 396.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hankemaborg 16 adviseren wij in een bod van € 398.262, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.311 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.262+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.175+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hankemaborg 16 zal in bij een vraagprijs van € 377.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hankemaborg 16 in Almelo bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 387.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hankemaborg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.645
Verwachte verkoopprijs€ 398.262
Verwachte vraagprijs€ 377.311
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.645 zit Hankemaborg 16 in het middensegment van Schelfhorst Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hankemaborg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hankemaborg 16 in Almelo.

Wat is Hankemaborg 16 in Almelo waard?
Hankemaborg 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.645 (bandbreedte € 341.128 – € 434.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hankemaborg 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hankemaborg 16 in Almelo is in oktober 2026 € 377.311 (bandbreedte € 358.445 – € 396.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hankemaborg 16 in Almelo?
Voor Hankemaborg 16 adviseren wij een bod van € 398.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hankemaborg 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hankemaborg 16 in Almelo bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hankemaborg 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hankemaborg 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hankemaborg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hankemaborg 16 ligt rond € 387.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hankemaborg 16?
Huishoudens in de buurt van Hankemaborg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.