Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenlo 13

7608EA Almelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.241
+7,6%
[ € 251.892 – € 320.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.634[ € 264.702 – € 292.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.055[ € 279.261 – € 308.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenlo 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.241 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.24212 maanden +7,6%
+€ 9.93712 mnd vs. NL +3,7%
Hoenlo 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.241 voor Hoenlo 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenlo 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.055. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.241.

Verwachte verkoopprijs Hoenlo 13
€ 294.055[ € 279.261 – € 308.657 ]
Verkoper houdt over€ 289.570−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.086+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenlo 13 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenlo 13
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 278.634[ € 264.702 – € 292.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenlo 13 adviseren wij in een bod van € 294.055, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.634 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.241+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.055+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.758+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenlo 13 zal in bij een vraagprijs van € 278.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenlo 13 in Almelo bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 286.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenlo 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.241
Verwachte verkoopprijs€ 294.055
Verwachte vraagprijs€ 278.634
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.241 zit Hoenlo 13 in het middensegment van Havezathe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoenlo 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenlo 13 in Almelo.

Wat is Hoenlo 13 in Almelo waard?
Hoenlo 13 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.241 (bandbreedte € 251.892 – € 320.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenlo 13 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hoenlo 13 in Almelo is in oktober 2026 € 278.634 (bandbreedte € 264.702 – € 292.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenlo 13 in Almelo?
Voor Hoenlo 13 adviseren wij een bod van € 294.055 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenlo 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenlo 13 in Almelo bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenlo 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenlo 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenlo 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Hoenlo 13 ligt rond € 286.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenlo 13?
Huishoudens in de buurt van Hoenlo 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.