Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 4

7608EM Almelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.786
+7,6%
[ € 251.492 – € 320.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.459[ € 264.536 – € 292.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.306[ € 278.556 – € 307.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.786 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,6%
+€ 20.21012 maanden +7,6%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +3,7%
Het Laar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.786 voor Het Laar 4 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 4 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.306. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.786.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 4
€ 293.306[ € 278.556 – € 307.878 ]
Verkoper houdt over€ 288.830−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.322+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 4 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 4
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 278.459[ € 264.536 – € 292.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 4 adviseren wij in een bod van € 293.306, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.459 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.306+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 4 zal in bij een vraagprijs van € 278.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 4 in Almelo bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 285.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.786
Verwachte verkoopprijs€ 293.306
Verwachte vraagprijs€ 278.459
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.786 zit Het Laar 4 in het middensegment van Havezathe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Laar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 4 in Almelo.

Wat is Het Laar 4 in Almelo waard?
Het Laar 4 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.786 (bandbreedte € 251.492 – € 320.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 4 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 4 in Almelo is in oktober 2026 € 278.459 (bandbreedte € 264.536 – € 292.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 4 in Almelo?
Voor Het Laar 4 adviseren wij een bod van € 293.306 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 4 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 4 in Almelo bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 4 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 4 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 4 ligt rond € 285.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 4?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.