Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerde 21

7608EN Almelo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.388
+7,6%
[ € 254.661 – € 324.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.866[ € 267.773 – € 295.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.111[ € 281.965 – € 311.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerde 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.388 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,6%
+€ 20.46412 maanden +7,6%
+€ 10.04612 mnd vs. NL +3,7%
Eerde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.388 voor Eerde 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerde 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.111. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.388.

Verwachte verkoopprijs Eerde 21
€ 297.111[ € 281.965 – € 311.645 ]
Verkoper houdt over€ 292.593−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.203+€ 8.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerde 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Eerde 21
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 281.866[ € 267.773 – € 295.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerde 21 adviseren wij in een bod van € 297.111, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.866 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.111+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.967+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerde 21 zal in bij een vraagprijs van € 281.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerde 21 in Almelo bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 289.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.388
Verwachte verkoopprijs€ 297.111
Verwachte vraagprijs€ 281.866
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 25, 7608BK Almelo
Twickel 25
1974 · 120 m²
€ 336.827
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.388 zit Eerde 21 in het middensegment van Havezathe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerde 21 in Almelo.

Wat is Eerde 21 in Almelo waard?
Eerde 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.388 (bandbreedte € 254.661 – € 324.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerde 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Eerde 21 in Almelo is in oktober 2026 € 281.866 (bandbreedte € 267.773 – € 295.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerde 21 in Almelo?
Voor Eerde 21 adviseren wij een bod van € 297.111 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerde 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eerde 21 in Almelo bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerde 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerde 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Eerde 21 ligt rond € 289.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerde 21?
Huishoudens in de buurt van Eerde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.