Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eik 7

7608EP Almelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.581
+6,9%
[ € 342.831 – € 436.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.823[ € 380.494 – € 420.546 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eik 7 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.581 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds juli +0,6%
+€ 25.17512 maanden +6,9%
+€ 12.30412 mnd vs. NL +3,4%
De Eik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.581 voor De Eik 7 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eik 7 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.581.

Verwachte verkoopprijs De Eik 7
€ 399.823[ € 380.494 – € 420.546 ]
Verkoper houdt over€ 394.175−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.969+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.175

Wat is de vraagprijs?

De Eik 7 in Almelo staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs De Eik 7
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eik 7 adviseren wij in een bod van € 399.823, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eik 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eik 7 in Almelo bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 389.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.581
Verwachte verkoopprijs€ 399.823
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtHavezathe→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havezathe besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (51%)
D (19%)
E (6%)

Wonen in Havezathe

Havezathe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 263.868
Straatbeeld van De Haere 39, 7608CV Almelo
De Haere 39
1978 · 66 m²
€ 184.744
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eik 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.581 duidelijk in het hogere segment van Havezathe. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Eik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eik 7 in Almelo.

Wat is De Eik 7 in Almelo waard?
De Eik 7 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.581 (bandbreedte € 342.831 – € 436.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havezathe.
Wat is de vraagprijs van De Eik 7 in Almelo?
De Eik 7 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eik 7 in Almelo?
Voor De Eik 7 adviseren wij een bod van € 399.823 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eik 7 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Eik 7 in Almelo bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eik 7 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eik 7 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havezathe is € 225.000. De geschatte marktwaarde van De Eik 7 ligt rond € 389.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eik 7?
Huishoudens in de buurt van De Eik 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havezathe heeft 7% van de woningen zonnepanelen.