Huiswaardemeter

Woningwaarde Menkemaborg 39

7608GA Almelo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.973
+7,6%
[ € 328.216 – € 417.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.615[ € 345.434 – € 381.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.779[ € 364.087 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Menkemaborg 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.973 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,6%
+€ 26.37512 maanden +7,6%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +3,7%
Menkemaborg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.973 voor Menkemaborg 39 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menkemaborg 39 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.973.

Verwachte verkoopprijs Menkemaborg 39
€ 382.779[ € 364.087 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.318−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.585+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menkemaborg 39 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Menkemaborg 39
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 363.615[ € 345.434 – € 381.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menkemaborg 39 adviseren wij in een bod van € 382.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.615 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menkemaborg 39 zal in bij een vraagprijs van € 363.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menkemaborg 39 in Almelo bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menkemaborg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.973
Verwachte verkoopprijs€ 382.779
Verwachte vraagprijs€ 363.615
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menkemaborg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Noordoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menkemaborg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menkemaborg 39 in Almelo.

Wat is Menkemaborg 39 in Almelo waard?
Menkemaborg 39 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.973 (bandbreedte € 328.216 – € 417.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menkemaborg 39 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Menkemaborg 39 in Almelo is in oktober 2026 € 363.615 (bandbreedte € 345.434 – € 381.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Menkemaborg 39 in Almelo?
Voor Menkemaborg 39 adviseren wij een bod van € 382.779 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menkemaborg 39 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Menkemaborg 39 in Almelo bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menkemaborg 39 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menkemaborg 39 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menkemaborg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Menkemaborg 39 ligt rond € 372.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menkemaborg 39?
Huishoudens in de buurt van Menkemaborg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.