Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaborg 32

7608GK Almelo

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.306
+6,9%
[ € 713.949 – € 908.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.824[ € 784.858 – € 867.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaborg 32 in Almelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.306 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds juli +0,6%
+€ 52.42712 maanden +6,9%
+€ 25.62312 mnd vs. NL +3,4%
Rensumaborg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.306 voor Rensumaborg 32 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaborg 32 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.824. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.306.

Verwachte verkoopprijs Rensumaborg 32
€ 826.824[ € 784.858 – € 867.474 ]
Verkoper houdt over€ 816.479−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.510+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.479

Wat is de vraagprijs?

Rensumaborg 32 in Almelo staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Rensumaborg 32
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 429.429[ € 270.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaborg 32 adviseren wij in een bod van € 826.824, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.306+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.824+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaborg 32 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaborg 32 in Almelo bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 811.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaborg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.306
Verwachte verkoopprijs€ 826.824
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rensumaborg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.306 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rensumaborg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaborg 32 in Almelo.

Wat is Rensumaborg 32 in Almelo waard?
Rensumaborg 32 in Almelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.306 (bandbreedte € 713.949 – € 908.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Rensumaborg 32 in Almelo?
Rensumaborg 32 in Almelo staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaborg 32 in Almelo?
Voor Rensumaborg 32 adviseren wij een bod van € 826.824 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaborg 32 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaborg 32 in Almelo bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaborg 32 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaborg 32 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaborg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaborg 32 ligt rond € 811.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaborg 32?
Huishoudens in de buurt van Rensumaborg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.