Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaborg 38

7608GK Almelo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.927
+7,6%
[ € 400.336 – € 509.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.999[ € 421.799 – € 466.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.124[ € 442.467 – € 489.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaborg 38 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.927 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,6%
+€ 32.17112 maanden +7,6%
+€ 15.79312 mnd vs. NL +3,7%
Rensumaborg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.927 voor Rensumaborg 38 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaborg 38 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.927.

Verwachte verkoopprijs Rensumaborg 38
€ 466.124[ € 442.467 – € 489.043 ]
Verkoper houdt over€ 459.747−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.596+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensumaborg 38 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Rensumaborg 38
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 443.999[ € 421.799 – € 466.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaborg 38 adviseren wij in een bod van € 466.124, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.999 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.124+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaborg 38 zal in bij een vraagprijs van € 443.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaborg 38 in Almelo bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaborg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.927
Verwachte verkoopprijs€ 466.124
Verwachte vraagprijs€ 443.999
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 318.192
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.927 ligt Rensumaborg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rensumaborg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaborg 38 in Almelo.

Wat is Rensumaborg 38 in Almelo waard?
Rensumaborg 38 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.927 (bandbreedte € 400.336 – € 509.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensumaborg 38 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rensumaborg 38 in Almelo is in oktober 2026 € 443.999 (bandbreedte € 421.799 – € 466.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaborg 38 in Almelo?
Voor Rensumaborg 38 adviseren wij een bod van € 466.124 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaborg 38 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaborg 38 in Almelo bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaborg 38 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaborg 38 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaborg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaborg 38 ligt rond € 454.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaborg 38?
Huishoudens in de buurt van Rensumaborg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.