Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaborg 17

7608GV Almelo

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.684
+6,7%
[ € 562.042 – € 715.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.262[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaborg 17 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.684 (€ 5.459 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds mei +0,6%
+€ 39.87912 maanden +6,7%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +2,4%
Rensumaborg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.684 voor Rensumaborg 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaborg 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.684.

Verwachte verkoopprijs Rensumaborg 17
€ 654.262[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 645.815−€ 8.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.497+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.815

Wat is de vraagprijs?

Rensumaborg 17 in Almelo staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Rensumaborg 17
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 347.306[ € 239.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaborg 17 adviseren wij in een bod van € 654.262, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.262+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.975+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaborg 17 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaborg 17 in Almelo bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 638.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaborg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.684
Verwachte verkoopprijs€ 654.262
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorwijk 3, 7608AW Almelo
Voorwijk 3
1975 · 119 m²
€ 316.806
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 431.073
Straatbeeld van Singraven 7, 7608BA Almelo
Singraven 7
1974 · 118 m²
€ 262.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rensumaborg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.684 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rensumaborg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaborg 17 in Almelo.

Wat is Rensumaborg 17 in Almelo waard?
Rensumaborg 17 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.684 (bandbreedte € 562.042 – € 715.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Rensumaborg 17 in Almelo?
Rensumaborg 17 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaborg 17 in Almelo?
Voor Rensumaborg 17 adviseren wij een bod van € 654.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaborg 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaborg 17 in Almelo bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaborg 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaborg 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaborg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaborg 17 ligt rond € 638.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaborg 17?
Huishoudens in de buurt van Rensumaborg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.