Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaborg 9

7608GV Almelo

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.573
+7,6%
[ € 509.144 – € 648.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.662[ € 538.329 – € 594.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.134[ € 564.169 – € 623.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaborg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.573 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,6%
+€ 40.91412 maanden +7,6%
+€ 20.08412 mnd vs. NL +3,7%
Rensumaborg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.573 voor Rensumaborg 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaborg 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.134. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 578.573.

Verwachte verkoopprijs Rensumaborg 9
€ 592.134[ € 564.169 – € 623.555 ]
Verkoper houdt over€ 584.371−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.127+€ 13.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensumaborg 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Rensumaborg 9
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 566.662[ € 538.329 – € 594.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaborg 9 adviseren wij in een bod van € 592.134, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 566.662 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.573+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.134+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.741+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaborg 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaborg 9 in Almelo bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 578.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaborg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.573
Verwachte verkoopprijs€ 592.134
Verwachte vraagprijs€ 566.662
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Noordoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Noordoost besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (47%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Schelfhorst Noordoost

Schelfhorst Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Straatbeeld van Overcinge 14, 7608AL Almelo
Overcinge 14
1975 · 142 m²
€ 432.959
Straatbeeld van Wedderborg 13, 7608DB Almelo
Wedderborg 13
1980 · 143 m²
€ 505.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rensumaborg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.573 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Noordoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rensumaborg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaborg 9 in Almelo.

Wat is Rensumaborg 9 in Almelo waard?
Rensumaborg 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.573 (bandbreedte € 509.144 – € 648.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensumaborg 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rensumaborg 9 in Almelo is in oktober 2026 € 566.662 (bandbreedte € 538.329 – € 594.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaborg 9 in Almelo?
Voor Rensumaborg 9 adviseren wij een bod van € 592.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaborg 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaborg 9 in Almelo bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaborg 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaborg 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaborg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Noordoost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaborg 9 ligt rond € 578.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaborg 9?
Huishoudens in de buurt van Rensumaborg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.