Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeek 31

7608JD Almelo

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.722
+7,6%
[ € 142.315 – € 181.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.105[ € 149.250 – € 164.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.475[ € 158.056 – € 174.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeek 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.722 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,6%
+€ 11.43612 maanden +7,6%
+€ 5.61412 mnd vs. NL +3,7%
Hilverbeek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.722 voor Hilverbeek 31 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeek 31 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.722.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeek 31
€ 166.475[ € 158.056 – € 174.693 ]
Verkoper houdt over€ 163.394−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.955+€ 5.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilverbeek 31 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hilverbeek 31
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 157.105[ € 149.250 – € 164.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 470.700[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeek 31 adviseren wij in een bod van € 166.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.105 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.722+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeek 31 zal in bij een vraagprijs van € 157.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeek 31 in Almelo bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 161.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeek 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.722
Verwachte verkoopprijs€ 166.475
Verwachte vraagprijs€ 157.105
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtDrakensteyn en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drakensteyn en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (19%)
D (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drakensteyn en omgeving

Drakensteyn en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenelandenweg 20c, 7608HB Almelo
Veenelandenweg 20c
1995 · 49 m²
€ 166.587
Straatbeeld van Veenelandenweg 20d, 7608HB Almelo
Veenelandenweg 20d
1995 · 52 m²
€ 172.643
Straatbeeld van Rustweg 42, 7608RM Almelo
Rustweg 42
1992 · 70 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.722 is Hilverbeek 31 een van de meer betaalbare woningen in Drakensteyn en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hilverbeek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeek 31 in Almelo.

Wat is Hilverbeek 31 in Almelo waard?
Hilverbeek 31 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.722 (bandbreedte € 142.315 – € 181.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drakensteyn en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilverbeek 31 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Hilverbeek 31 in Almelo is in oktober 2026 € 157.105 (bandbreedte € 149.250 – € 164.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeek 31 in Almelo?
Voor Hilverbeek 31 adviseren wij een bod van € 166.475 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeek 31 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeek 31 in Almelo bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeek 31 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeek 31 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drakensteyn en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeek 31 ligt rond € 161.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeek 31?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).