Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijk 16

7608LV Almelo

378 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.185
+7,6%
[ € 956.723 – € 1.217.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.498[ € 1.016.023 – € 1.122.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.164[ € 1.049.552 – € 1.160.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.185 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.624Sinds september +0,6%
+€ 76.88112 maanden +7,6%
+€ 37.74112 mnd vs. NL +3,7%
Schapendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.185 voor Schapendijk 16 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 16 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.164. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.185.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 16
€ 1.105.164[ € 1.049.552 – € 1.160.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.757−€ 13.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.417+€ 24.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 16 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 16
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 1.069.498[ € 1.016.023 – € 1.122.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 16 adviseren wij in een bod van € 1.105.164, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.498 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.185+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.164+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.422+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 16 in Almelo bedragen € 5.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 99
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.185
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.164
Verwachte vraagprijs€ 1.069.498
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.185 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 16 in Almelo.

Wat is Schapendijk 16 in Almelo waard?
Schapendijk 16 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.185 (bandbreedte € 956.723 – € 1.217.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 16 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schapendijk 16 in Almelo is in oktober 2026 € 1.069.498 (bandbreedte € 1.016.023 – € 1.122.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 16 in Almelo?
Voor Schapendijk 16 adviseren wij een bod van € 1.105.164 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 16 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 16 in Almelo bedragen € 5.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 16 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijk 16 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 76.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 16 ligt rond € 1.087.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Schapendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.