Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijk 3a

7608LV Almelo

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.665
+7,6%
[ € 471.385 – € 599.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.708[ € 496.573 – € 548.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.943[ € 521.402 – € 576.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 3a in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.665 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,6%
+€ 37.88012 maanden +7,6%
+€ 18.59512 mnd vs. NL +3,7%
Schapendijk 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.665 voor Schapendijk 3a in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 3a in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.665.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 3a
€ 548.943[ € 521.402 – € 576.285 ]
Verkoper houdt over€ 541.655−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.072+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 3a in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 3a
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 522.708[ € 496.573 – € 548.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 3a adviseren wij in een bod van € 548.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.708 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.390+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 3a zal in bij een vraagprijs van € 522.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 3a in Almelo bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 535.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.665
Verwachte verkoopprijs€ 548.943
Verwachte vraagprijs€ 522.708
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendijk 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 535.665 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 3a in Almelo.

Wat is Schapendijk 3a in Almelo waard?
Schapendijk 3a in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.665 (bandbreedte € 471.385 – € 599.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 3a in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Schapendijk 3a in Almelo is in oktober 2026 € 522.708 (bandbreedte € 496.573 – € 548.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 3a in Almelo?
Voor Schapendijk 3a adviseren wij een bod van € 548.943 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 3a in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 3a in Almelo bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 3a in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijk 3a in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 37.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 3a ligt rond € 535.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 3a?
Huishoudens in de buurt van Schapendijk 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.