Huiswaardemeter

Woningwaarde Biljoen 98

7608MD Almelo

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.051
+7,6%
[ € 246.445 – € 313.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.732[ € 259.095 – € 286.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.567[ € 273.086 – € 301.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Biljoen 98 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.051 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,6%
+€ 19.80412 maanden +7,6%
+€ 9.72212 mnd vs. NL +3,7%
Biljoen 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.051 voor Biljoen 98 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biljoen 98 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.567. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.051.

Verwachte verkoopprijs Biljoen 98
€ 287.567[ € 273.086 – € 301.833 ]
Verkoper houdt over€ 283.154−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.468+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biljoen 98 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Biljoen 98
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 272.732[ € 259.095 – € 286.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biljoen 98 adviseren wij in een bod van € 287.567, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.732 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.567+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.945+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biljoen 98 zal in bij een vraagprijs van € 272.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biljoen 98 in Almelo bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biljoen 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.051
Verwachte verkoopprijs€ 287.567
Verwachte vraagprijs€ 272.732
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.051 is Biljoen 98 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biljoen 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biljoen 98 in Almelo.

Wat is Biljoen 98 in Almelo waard?
Biljoen 98 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.051 (bandbreedte € 246.445 – € 313.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biljoen 98 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Biljoen 98 in Almelo is in oktober 2026 € 272.732 (bandbreedte € 259.095 – € 286.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Biljoen 98 in Almelo?
Voor Biljoen 98 adviseren wij een bod van € 287.567 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biljoen 98 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Biljoen 98 in Almelo bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biljoen 98 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biljoen 98 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biljoen 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Biljoen 98 ligt rond € 280.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biljoen 98?
Huishoudens in de buurt van Biljoen 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.