Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampsen 65

7608MS Almelo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.638
+7,6%
[ € 268.961 – € 342.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.885[ € 283.941 – € 313.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.673[ € 299.274 – € 330.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampsen 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.638 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.61312 maanden +7,6%
+€ 10.61012 mnd vs. NL +3,7%
Ampsen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.638 voor Ampsen 65 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampsen 65 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.673. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.638.

Verwachte verkoopprijs Ampsen 65
€ 313.673[ € 299.274 – € 330.776 ]
Verkoper houdt over€ 308.973−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.096+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampsen 65 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Ampsen 65
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 298.885[ € 283.941 – € 313.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampsen 65 adviseren wij in een bod van € 313.673, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 298.885 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.673+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.357+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampsen 65 zal in bij een vraagprijs van € 298.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampsen 65 in Almelo bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampsen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.638
Verwachte verkoopprijs€ 313.673
Verwachte vraagprijs€ 298.885
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampsen 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ampsen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampsen 65 in Almelo.

Wat is Ampsen 65 in Almelo waard?
Ampsen 65 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.638 (bandbreedte € 268.961 – € 342.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampsen 65 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Ampsen 65 in Almelo is in oktober 2026 € 298.885 (bandbreedte € 283.941 – € 313.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampsen 65 in Almelo?
Voor Ampsen 65 adviseren wij een bod van € 313.673 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampsen 65 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ampsen 65 in Almelo bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampsen 65 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampsen 65 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampsen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ampsen 65 ligt rond € 305.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampsen 65?
Huishoudens in de buurt van Ampsen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.