Huiswaardemeter

Woningwaarde Kieftskamp 21

7608MX Almelo

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.723
+7,6%
[ € 254.956 – € 324.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.113[ € 268.007 – € 296.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.538[ € 282.479 – € 312.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kieftskamp 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.723 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.48812 maanden +7,6%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +3,7%
Kieftskamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.723 voor Kieftskamp 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kieftskamp 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.538. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.723.

Verwachte verkoopprijs Kieftskamp 21
€ 297.538[ € 282.479 – € 312.215 ]
Verkoper houdt over€ 293.015−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.639+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kieftskamp 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kieftskamp 21
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 282.113[ € 268.007 – € 296.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kieftskamp 21 adviseren wij in een bod van € 297.538, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.113 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.723+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.538+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.415+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kieftskamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 282.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kieftskamp 21 in Almelo bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 289.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kieftskamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.723
Verwachte verkoopprijs€ 297.538
Verwachte vraagprijs€ 282.113
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.723 is Kieftskamp 21 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kieftskamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kieftskamp 21 in Almelo.

Wat is Kieftskamp 21 in Almelo waard?
Kieftskamp 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.723 (bandbreedte € 254.956 – € 324.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kieftskamp 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kieftskamp 21 in Almelo is in oktober 2026 € 282.113 (bandbreedte € 268.007 – € 296.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kieftskamp 21 in Almelo?
Voor Kieftskamp 21 adviseren wij een bod van € 297.538 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kieftskamp 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kieftskamp 21 in Almelo bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kieftskamp 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kieftskamp 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kieftskamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kieftskamp 21 ligt rond € 289.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kieftskamp 21?
Huishoudens in de buurt van Kieftskamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.