Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot 49

7608ND Almelo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.177
+6,7%
[ € 332.796 – € 423.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.940[ € 369.629 – € 408.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot 49 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.177 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,6%
+€ 23.61312 maanden +6,7%
+€ 8.57712 mnd vs. NL +2,4%
Slot 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.177 voor Slot 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.177.

Verwachte verkoopprijs Slot 49
€ 387.940[ € 369.629 – € 408.538 ]
Verkoper houdt over€ 382.423−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.849+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.423

Wat is de vraagprijs?

Slot 49 in Almelo staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Slot 49
Onder gem. in SchelfhorstBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Schelfhorst
€ 347.306[ € 239.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot 49 adviseren wij in een bod van € 387.940, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.940+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.337+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot 49 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot 49 in Almelo bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 378.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.177
Verwachte verkoopprijs€ 387.940
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 290.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.177 zit Slot 49 in het middensegment van Schelfhorst Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slot 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot 49 in Almelo.

Wat is Slot 49 in Almelo waard?
Slot 49 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.177 (bandbreedte € 332.796 – € 423.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Slot 49 in Almelo?
Slot 49 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot 49 in Almelo?
Voor Slot 49 adviseren wij een bod van € 387.940 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slot 49 in Almelo bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Slot 49 ligt rond € 378.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot 49?
Huishoudens in de buurt van Slot 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.