Huiswaardemeter

Woningwaarde Slot 49

7608ND Almelo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.707
+7,6%
[ € 314.782 – € 400.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.942[ € 349.622 – € 386.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Slot 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.707 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.29612 maanden +7,6%
+€ 12.41812 mnd vs. NL +3,7%
Slot 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.707 voor Slot 49 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slot 49 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.707.

Verwachte verkoopprijs Slot 49
€ 366.942[ € 349.622 – € 386.425 ]
Verkoper houdt over€ 361.656−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.431+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slot 49 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Slot 49
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slot 49 adviseren wij in een bod van € 366.942, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.942+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.289+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slot 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slot 49 in Almelo bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slot 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.707
Verwachte verkoopprijs€ 366.942
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustweg 42, 7608RM Almelo
Rustweg 42
1992 · 70 m²
€ 198.772
Straatbeeld van Veenelandenweg 20c, 7608HB Almelo
Veenelandenweg 20c
1995 · 49 m²
€ 166.587
Straatbeeld van Veenelandenweg 20d, 7608HB Almelo
Veenelandenweg 20d
1995 · 52 m²
€ 172.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slot 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelfhorst Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slot 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slot 49 in Almelo.

Wat is Slot 49 in Almelo waard?
Slot 49 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.707 (bandbreedte € 314.782 – € 400.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slot 49 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Slot 49 in Almelo is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Slot 49 in Almelo?
Voor Slot 49 adviseren wij een bod van € 366.942 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slot 49 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slot 49 in Almelo bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slot 49 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slot 49 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slot 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Slot 49 ligt rond € 357.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slot 49?
Huishoudens in de buurt van Slot 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.