Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenbeek 21

7608NH Almelo

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.542
+7,6%
[ € 380.637 – € 484.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.456[ € 401.333 – € 443.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.869[ € 420.597 – € 464.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeek 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.542 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,6%
+€ 30.58812 maanden +7,6%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +3,7%
Bleijenbeek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.542 voor Bleijenbeek 21 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeek 21 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.869. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.542.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeek 21
€ 442.869[ € 420.597 – € 464.871 ]
Verkoper houdt over€ 436.747−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.876+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeek 21 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeek 21
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 422.456[ € 401.333 – € 443.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeek 21 adviseren wij in een bod van € 442.869, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.456 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.869+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeek 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeek 21 in Almelo bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 432.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.542
Verwachte verkoopprijs€ 442.869
Verwachte vraagprijs€ 422.456
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.542 ligt Bleijenbeek 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeek 21 in Almelo.

Wat is Bleijenbeek 21 in Almelo waard?
Bleijenbeek 21 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.542 (bandbreedte € 380.637 – € 484.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 21 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 21 in Almelo is in oktober 2026 € 422.456 (bandbreedte € 401.333 – € 443.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeek 21 in Almelo?
Voor Bleijenbeek 21 adviseren wij een bod van € 442.869 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeek 21 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeek 21 in Almelo bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeek 21 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenbeek 21 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeek 21 ligt rond € 432.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeek 21?
Huishoudens in de buurt van Bleijenbeek 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.