Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfort 9

7608NV Almelo

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.521
+7,6%
[ € 450.138 – € 572.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.215[ € 474.254 – € 524.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.130[ € 497.492 – € 549.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfort 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.521 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,6%
+€ 36.17312 maanden +7,6%
+€ 17.75712 mnd vs. NL +3,7%
Montfort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.521 voor Montfort 9 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfort 9 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.521.

Verwachte verkoopprijs Montfort 9
€ 524.130[ € 497.492 – € 549.861 ]
Verkoper houdt over€ 517.115−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.763+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfort 9 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Montfort 9
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 499.215[ € 474.254 – € 524.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfort 9 adviseren wij in een bod van € 524.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.215 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.337+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfort 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfort 9 in Almelo bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 511.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.521
Verwachte verkoopprijs€ 524.130
Verwachte vraagprijs€ 499.215
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfort 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.521 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montfort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfort 9 in Almelo.

Wat is Montfort 9 in Almelo waard?
Montfort 9 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.521 (bandbreedte € 450.138 – € 572.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfort 9 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Montfort 9 in Almelo is in oktober 2026 € 499.215 (bandbreedte € 474.254 – € 524.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfort 9 in Almelo?
Voor Montfort 9 adviseren wij een bod van € 524.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfort 9 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Montfort 9 in Almelo bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfort 9 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfort 9 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Montfort 9 ligt rond € 511.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfort 9?
Huishoudens in de buurt van Montfort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.