Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluppelshuizenweg 19, 7608RK Almelo

Woningwaarde Kluppelshuizenweg 19

7608RK Almelo

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.194
+7,6%
[ € 620.571 – € 789.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.682[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluppelshuizenweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.194 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds september +0,6%
+€ 49.86812 maanden +7,6%
+€ 24.48012 mnd vs. NL +3,7%
Kluppelshuizenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.194 voor Kluppelshuizenweg 19 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluppelshuizenweg 19 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.194.

Verwachte verkoopprijs Kluppelshuizenweg 19
€ 718.682[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 709.526−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.206+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.526

Wat is de vraagprijs?

Kluppelshuizenweg 19 in Almelo staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Kluppelshuizenweg 19
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluppelshuizenweg 19 adviseren wij in een bod van € 718.682, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.194+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.682+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.616+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluppelshuizenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluppelshuizenweg 19 in Almelo bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 705.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluppelshuizenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte851 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.194
Verwachte verkoopprijs€ 718.682
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluppelshuizenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.194 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluppelshuizenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo.

Wat is Kluppelshuizenweg 19 in Almelo waard?
Kluppelshuizenweg 19 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.194 (bandbreedte € 620.571 – € 789.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo?
Kluppelshuizenweg 19 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluppelshuizenweg 19 in Almelo?
Voor Kluppelshuizenweg 19 adviseren wij een bod van € 718.682 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluppelshuizenweg 19 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 49.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluppelshuizenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kluppelshuizenweg 19 ligt rond € 705.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluppelshuizenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kluppelshuizenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.