Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluppelshuizenweg 36

7608RL Almelo

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.525
+7,6%
[ € 560.142 – € 712.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.443[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluppelshuizenweg 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.525 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,6%
+€ 45.01212 maanden +7,6%
+€ 22.09612 mnd vs. NL +3,7%
Kluppelshuizenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.525 voor Kluppelshuizenweg 36 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluppelshuizenweg 36 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.443. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.525.

Verwachte verkoopprijs Kluppelshuizenweg 36
€ 651.443[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 643.027−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.622+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluppelshuizenweg 36 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kluppelshuizenweg 36
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluppelshuizenweg 36 adviseren wij in een bod van € 651.443, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.525+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.443+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.015+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluppelshuizenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluppelshuizenweg 36 in Almelo bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 636.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluppelshuizenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.525
Verwachte verkoopprijs€ 651.443
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampsen 1, 7608MR Almelo
Ampsen 1
1978 · 118 m²
€ 362.456
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Biljoen 71, 7608MG Almelo
Biljoen 71
1978 · 120 m²
€ 291.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluppelshuizenweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.525 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluppelshuizenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo.

Wat is Kluppelshuizenweg 36 in Almelo waard?
Kluppelshuizenweg 36 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.525 (bandbreedte € 560.142 – € 712.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluppelshuizenweg 36 in Almelo?
Voor Kluppelshuizenweg 36 adviseren wij een bod van € 651.443 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluppelshuizenweg 36 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluppelshuizenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kluppelshuizenweg 36 ligt rond € 636.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluppelshuizenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kluppelshuizenweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.