Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluppelshuizenweg 46

7608RL Almelo

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.918
+7,6%
[ € 588.648 – € 749.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.236[ € 623.424 – € 689.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.845[ € 647.738 – € 715.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluppelshuizenweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.918 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,6%
+€ 47.30312 maanden +7,6%
+€ 23.22112 mnd vs. NL +3,7%
Kluppelshuizenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.918 voor Kluppelshuizenweg 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluppelshuizenweg 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.845. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.918.

Verwachte verkoopprijs Kluppelshuizenweg 46
€ 681.845[ € 647.738 – € 715.921 ]
Verkoper houdt over€ 673.095−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.632+€ 15.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluppelshuizenweg 46 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Kluppelshuizenweg 46
Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.
€ 656.236[ € 623.424 – € 689.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost
€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluppelshuizenweg 46 adviseren wij in een bod van € 681.845, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.236 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.918+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.845+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.937+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluppelshuizenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 656.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluppelshuizenweg 46 in Almelo bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 668.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluppelshuizenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.918
Verwachte verkoopprijs€ 681.845
Verwachte vraagprijs€ 656.236
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liebeek 22, 7608NP Almelo
Liebeek 22
1990 · 228 m²
€ 690.054
Straatbeeld van Ampsen 18, 7608MN Almelo
Ampsen 18
1978 · 123 m²
€ 287.319
Straatbeeld van Coendersborg 1, 7608GL Almelo
Coendersborg 1
1974 · 207 m²
€ 567.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluppelshuizenweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.918 duidelijk in het hogere segment van Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluppelshuizenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo.

Wat is Kluppelshuizenweg 46 in Almelo waard?
Kluppelshuizenweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.918 (bandbreedte € 588.648 – € 749.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo is in oktober 2026 € 656.236 (bandbreedte € 623.424 – € 689.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluppelshuizenweg 46 in Almelo?
Voor Kluppelshuizenweg 46 adviseren wij een bod van € 681.845 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluppelshuizenweg 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluppelshuizenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kluppelshuizenweg 46 ligt rond € 668.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluppelshuizenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kluppelshuizenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.