Woningwaarde Kluppelshuizenweg 58

7608RL Almelo

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.019Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 198.717

+7,6%

[ € 174.871 – € 222.563 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 193.044[ € 183.392 – € 202.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 204.557[ € 194.212 – € 214.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluppelshuizenweg 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.717 (€ 1.019 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 14.05212 maanden +7,6%+7,6%

+€ 6.89812 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Kluppelshuizenweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.717 voor Kluppelshuizenweg 58 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluppelshuizenweg 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 204.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.717.

Verwachte verkoopprijs Kluppelshuizenweg 58

€ 204.557[ € 194.212 – € 214.655 ]

Verkoper houdt over€ 201.057−€ 3.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 210.798+€ 6.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 204.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 201.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluppelshuizenweg 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 193.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 990 per m².

Verwachte vraagprijs Kluppelshuizenweg 58

Onder gem. in buurt Schelfhorst ZuidoostBoven gem.

€ 193.044[ € 183.392 – € 202.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 990[ € 940 – € 1.039 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schelfhorst Zuidoost

€ 599.600[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluppelshuizenweg 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 204.557, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.044 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.717+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 204.557+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 214.785+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluppelshuizenweg 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 193.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluppelshuizenweg 58 in Almelo bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 198.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 972

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluppelshuizenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.077 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.717

Verwachte verkoopprijs€ 204.557

Verwachte vraagprijs€ 193.044

Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtSchelfhorst Zuidoost→

PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelfhorst Zuidoost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (23%)

C (39%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Schelfhorst Zuidoost

Schelfhorst Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.717 is Kluppelshuizenweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Schelfhorst Zuidoost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kluppelshuizenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo.

Wat is Kluppelshuizenweg 58 in Almelo waard?

Kluppelshuizenweg 58 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.717 (bandbreedte € 174.871 – € 222.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelfhorst Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo?

De verwachte vraagprijs van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo is in oktober 2026 € 193.044 (bandbreedte € 183.392 – € 202.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.019.

Hoeveel moet ik overbieden op Kluppelshuizenweg 58 in Almelo?

Voor Kluppelshuizenweg 58 adviseren wij een bod van € 204.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo?

De geschatte bruto maandlasten van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kluppelshuizenweg 58 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluppelshuizenweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelfhorst Zuidoost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kluppelshuizenweg 58 ligt rond € 198.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kluppelshuizenweg 58?

Huishoudens in de buurt van Kluppelshuizenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelfhorst Zuidoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.